Zoneamento é um tradicional instrumento do
planejamento urbano, profundamente difundido durante o
século XX, caracterizado pela aplicação de um sistema legislativo (normalmente em nível municipal) que procura regular o uso e ocupação do solo
urbano por parte dos agentes de produção do
espaço urbano, tais como as construtoras, incorporadoras, proprietários de imóveis e o próprio
Estado.