לפי התכנון יהיו בדובאי סיטי טאוור 400 קומות ומערך מעליות ראשי שנע במהירות 200 קמ"ש. המבנה עוצב ותוכנן בהשראת מגדל אייפל כדי להתמודד עם עומסי הרוחות שפועלים עליו ויהיה בעל ליבה מרכזית לכל גובהו ומערך של שישה מבננים שעוטפים אותה ונפגשים בליבה כל 100 קומות. תכנון זה מקנה למבנה יציבות גבוהה בזכות הבסיס הרחב יחסית ופריסת העומס שיוצר המבנה על הקרקע.

צריכת החשמל המשוערת של הבניין תהיה 37,000 מגה ואט-שעה והאנרגיה תסופק בין השאר מאנרגיה סולרית, תרמית ורוח.